Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

LOON

Balloërweg 2 - 9409 TN

Netherlands

Living Area
162m2

Plot Size
3273m2

Bedrooms
4

Woonboerderij Loon biedt een unieke combinatie van historie, ruimte en ontwikkelpotentie op een markante brinklocatie in het hart van het dorp. Deze karaktervolle woonboerderij beschikt over een living area van 162 m², vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met royale authentieke schuren en een perceel van 3,273 m². De woning is gemoderniseerd in 2008 met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en recent geïsoleerde spouwmuren op de begane grond. De woonboerderij is uitgerust met tien zonnepanelen, centrale verwarming uit 2022, gedeeltelijke vloerverwarming, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.

Het voorhuis biedt een verzorgde en comfortabele leefruimte; het indrukwekkende achterhuis van circa 240 m² benadrukt het agrarische verleden en vormt de basis voor verdere uitbreiding, levensloopbestendig wonen of het realiseren van aanvullende woon- of werkfuncties. De indeling omvat een ruime keuken, lichte woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en toegang tot drie slaapkamers op de verdieping. Het perceel omvat meerdere vrijstaande schuren, deels verharde en deels grasland met agrarische bestemming, en twee waterbronnen voor praktisch tuinonderhoud.

De ligging aan de brink garandeert uitzicht op het karakteristieke dorpsbeeld en tegelijkertijd privacy door de open ligging aan de achterzijde. De positieve reactie op het principeverzoek van de gemeente maakt transformatie naar meerdere wooneenheden binnen het bestaande hoofdgebouw mogelijk, waardoor dit woonobject ook interessant is voor ontwikkelaars of kopers met visie.

Woonboerderij Loon combineert de sfeer en vrijheid van Drents dorpsleven met authentieke bouw, royale buitenruimtes en uitstekende bereikbaarheid richting voorzieningen in Rolde, Assen en Groningen. Een zeldzame kans om wonen en toekomstperspectief te verenigen op deze unieke locatie.

Transfer of ownership

Asking Price

€ 950.000

Status

beschikbaar

Acceptance

in overleg

Construction

Kind of house

Woonboerderij

Building type

vrijstaande woning

Construction period

1936

Energy rating

Roof type

zadeldak

Bedrooms

Bathrooms

Surface Areas And Volume

Living Area

162 m2

Other indoor space

429 m2

External storage space

334 m2

Volume in cubic meters

2406 m3

Plot Size

3273 m2

Facilities

Zonnepanelen

Open ligging

Jansplaats 29
6811 GB Arnhem

r.boesveld@willemsen.nl
+31 26 445 27 51

www.willemsen.nl

Information / Viewing request

Roy Boesveld

Real Estate Agent

+31 26 445 27 51

Buying a Luxury Property in Loon

Loon captivates with authentic village charm, natural beauty, and a quiet, connected community. Premium services and refined living attract those seeking discretion and a harmonious countryside lifestyle with international appeal.

Read more about buying a luxury property in Loon

Show all properties in the region

LOON

Balloërweg 2 - 9409 TN

Netherlands

Description

Features

Brochure

Floor Plans

Willemsen Makelaars

Information / Viewing request

Buying a Luxury Property in Loon

LOON Balloërweg 2 - 9409 TN Netherlands

Description

Features

Brochure

Floor Plans

Willemsen Makelaars

Information / Viewing request

Buying a Luxury Property in Loon

LOON

Balloërweg 2 - 9409 TN

Netherlands